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文藻外語大學108年房東座談會推展包租代管及定型化契約 落實校外租屋用電安全

(大高雄新聞報記者沈文英高雄報導)文藻外語大學於日前召開「108年度房東座談會」,約120餘戶房東參加。會議除了說明108學年「賃居博覽會」規劃日期及狀況外,會中更邀請高雄市消防局副局長蔡致模先生、地政局楊糧暢先生及租賃住宅服務商業公會副理事長馬懷昇先生分別就「校外租屋安全」、「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」、「租賃專法」、「消防安全」、「用電安全」、「性別平等議題」及「毒品防制」等相關議題實施教育宣導及說明,並配合高雄市政府地政局辦理異動即時通及第二類地籍謄本地址隱匿現場申請服務。

目前該校校外租屋學生高達3200人,週邊租屋處所亦在持續增加,賃居安全及糾紛事件也不斷增加,為落實推動學生校外賃居安全服務工作,降低租屋糾紛,提升租屋處所安全,會議開始由軍訓室主任針對「性別平等議題」及「毒品防制作法」實施教育宣導,希望房東可以尊重同學隱私權益、重視男女分際及並協助毒品預防防制等工作,讓房東與學校建立良好溝通平檯,彼此相互協助,創造雙贏局面。

配合內政部「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」政策,文藻外語大學於107年起即積極推動,要求房東使用內政部公版房屋契約,減少契約糾紛;同時針對107年6月27日上路的「租賃專法」加強宣導,讓房東知悉「不可禁止房客設籍或禁止報稅」、「電費計費不可超過台電夏季電費計費」等相關新制作法,所有費用應於契約中載明,房東不可因稅負攀升,善自以其他名目變相調漲房租,亦不可再超收高額電費或亂扣押金,如經檢舉一經證實,即可依消保法開罰。

另,近年因用電不慎引發延長線著火時有耳聞,國內107年共發生2,971件電氣火災,造成51人死亡,因此,本次大會特別邀請高雄市消防局副局長蔡致模先生,依其專業及經驗分享,提醒與會房東,要注意「5不1沒有」,用電「不」超過負載、電線「不」綑綁折損、插頭「不」潮濕污損、電源插座「不」長插、電器周圍「不」放可燃物,及「沒有」商品安全標章的電器不買不用,以確保安全,希望房東藉由本次大會瞭解「用電安全」、「房屋租賃定型化契約」及「租賃專法」規範,避免觸法,造成個人及學生的損失。

大會最後由承辦人陳光祖先生,針對107年結合高雄市警消單位,針對賃居處所實施評核所見問題向與會房東說明,共同缺失有樓梯間緊急照明設備亮度不足、滅火器過時效、火警警報器故障或房間內未設火警警報器、週邊停車場無照明設備損壞、逃生標示不清楚、室內延長線使用插座過多、未使用內政部版本契約書等相關問題,期盼能透過嚴密的消防安全評核制度,確實掌握學生校外租屋狀況,進而達到「學校關心、導師愛心、房東用心、學生安心、家長放心」等五心多贏局面。

 

頒發績優房東吳秀香小姐(相片/文藻外語大學提供)

 

座談會場外發送租屋安全宣導單及問卷(相片/文藻外語大學提供)

 

高雄市消防局 蔡致模 副局長實施住家消防安全預防及逃生全宣導(相片/文藻外語大學提供)

 

會場房東出席狀況(相片/文藻外語大學提供)

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