文藻外語大學-共抗疫情、同度租屋難關

(記者沈文英/高雄報導)臺灣自110年5月起covid-19疫情趨嚴峻,全國疫情三級警戒延長至7月26日止。在疫情衝擊下,同學提早返家,實施遠距教學,校外賃居糾紛問題也陸續出現,讓房東及同學一時間,無法有效解決問題,經反應問題概略有:租屋處東西來無法於合約終止前搬走、因無法打工收入不足,導致無法穩定付房租,面臨不得不終止租約的情形,種種問題都是自發性產生,需要同學與房東一起共同面對,為了探討可以解決的方案,文藻外語大學擔任起糾紛協處的橋樑,於7月2日起以問卷方式,廣發全校同學,瞭解租屋同學的困擾及渴望協助解決事項,期望可以有效協助校外租屋同學及房東共同走出這段疫情所造成的衝擊。

問卷調查結果,共有485位校外租屋同學寫問卷,共同問題臚列如後:工作中斷影響收入計136人(27.6%);實習中斷計16位(3.3%);房東與學生怕染役無法順利搬遷計155位(31.9%),家長失業無法支付租金或延遲繳交租金計100位(20.6%);租約到期無法重新尋找新的租屋處計54位(11.1%);同學想提早終止租約13位(2.7%),其他還有因疫情無居住行為,仍需繳繳租金等契約問題。調查結果因疫情導致收入減少為最多顯約佔有問卷回收數1/3,本校除告知疫情期間可以申請補助項目,同時協助向房同索取相關佐證資料,其中有211位(43.5%)向學校生活輔導組申請紓困租金補助、217位(44.7%)向政府申請疫情紓困補貼。

除政府補貼外,學校透過線上房東座談會及賃居校校房東LINE社群,向房東說明疫情期間學生所面對的問題及困難,取得房東諒解及協助,同時提出四項建議,期待可以創造雙贏效果:(1)對延後搬遷同學暫以月租方式承租,待疫情過後再行搬遷;(2)對於房東擔心搬遷影響疫情傳染,可先電話協調搬遷時間,不予收房租;(3)對於是否續租,可以給予較寬鬆時間回應;(4)在疫情未調降安全等級前,可以適時給予房租優惠等4項建議以緩和學生租屋搬遷的壓力。另外,因應疫情的嚴峻,今年租屋博覽會也無法辦理,學校也在這次座談會中說明並要求房東可以提供現有身邊空屋狀況資訊,讓我們可以彙整後透過本校賃居專區網頁公告,以利有需求的學生及家長可以瞭解校外租屋空屋資訊,方便同學尋找新的租屋處。文藻外語大學校外賃居中心,秉持著擔任房東及同學溝通的橋梁,期望在這次疫情中,可以創造雙贏角色,讓同學可以找到合適賃居處所;讓房東舒適安全賃居處所有同學承租。協助他們共抗疫情、共度難關!

圖/文藻外語大學提供

校外賃居訪視(圖/文藻外語大學提供)

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